總部位於 1440 N Hunter St——自 2015 年起在地經營、業主自營。從 Miracle Mile 到 Lincoln Village、Spanos Park 到 Weston Ranch，我們管理 300+ 個斯托克頓單位，其中許多是我們自有的。
快速摘要： SUM Property Management 是斯托克頓在地、業主自營的物業管理公司，總部位於 1440 N Hunter St。我們的透明定價包含每月固定 7% 管理費、以一個月租金 50% 收取的租客安置費，以及$0 前期設立費用。我們一手包辦從租客審查到 24/7 維修緊急應變的一切。
無論您在 Brookside 擁有一棟獨立屋，還是在 South Stockton 擁有一棟多戶型建築，我們的團隊都會為您打理一切，讓您無須操心。
透過 Experian 與 CIC 查核信用、背景、收入與驅逐紀錄。以預測性風險評分將欠租情形降到最低。
團隊配有持牌維修人員與承包商。每項工程都附前後對照照片。內部價格具競爭力。
可線上繳款，或於 CVS、7-Eleven 與 Walmart 以現金繳付。每月損益表。年度 1099 表。即時業主入口網站。
刊登於 30+ 個平台：Zillow、Apartments.com、Redfin、Trulia、Zumper 等。快速取得最大曝光。
您的聯絡資訊絕不會提供給租客。所有溝通都經由我們的團隊處理。不會有深夜來電。
符合 AB 1482 規範，並透過我們的律師網絡協調驅逐事宜。從通知到收回物業，全程代辦。
兩項費用。無設立費。沒有意外。其餘一切都在您的合約中清楚列明。
自行管理斯托克頓的出租物業，意味著半夜接維修電話、追討遲繳的租金、審核申請人，還要隨時掌握像 AB 1482 這類加州房東法規。身為您專屬的斯托克頓物業管理公司，我們替您扛下這些工作，同時守護您的收益。
自 2015 年以來，我們已協助 300+ 位中央谷地業主更快出租、以 AI 智慧租客審查降低欠租，並讓物業持續符合法規——這一切都有 4.8★ 評分與連續 5 年排名第一的口碑為後盾。由於我們自己也在斯托克頓持有出租物業，每一處物業都以我們管理自家物業的方式來管理；而身為總部就設在斯托克頓、由業主自營的在地公司，您聯絡到的都是本地的真人，絕非全國性的客服中心。
無設立費。無空置費。沒有意外——只有兩項簡單、可預期的收費項目：
從單一棟出租房屋，到多戶型建築組成的投資組合，我們以同樣親力親為的用心，管理斯托克頓的各類住宅物業。
涵蓋 Brookside、Lincoln Village、Spanos Park 及周邊地區的房屋與出租物業——訂價精準、快速出租。
以逐戶方式管理小型多戶型物業，並提供彙整的業主報表與逐戶績效追蹤。
公寓大樓、聯排別墅與小型公寓社區——出租、維修與 AB 1482 法規遵循全部由內部一手包辦。
我們在斯托克頓所有主要社區都擁有並管理物業。在地知識代表更精準的租金訂價、更快的出租速度，以及更契合的租客配對。
「William 和他的團隊非常有效率也很專業。回覆速度很快，網站也很好用。需要查看報表時，我覺得操作起來很順手。很慶幸我的房仲把他們介紹給我。」
「以前我都自己管理名下的物業，直到搬到紐約後就無法再這麼做。經由房仲的推薦，我們找到了 William 的公司。他們非常注重細節、回應也很即時。收費相當實惠——為了這份安心，完全值得。」
「服務超棒！這是我的首選物業管理公司。我離開了另一家達不到我期望、又缺乏溝通的公司。轉換到這裡，是我做過最好的決定。這個團隊超越了我的期望。」
SUM 每月收取已收租金的 7%，並以一個月租金的 50% 收取租客安置費。無設立費，也沒有隱藏費用。多筆物業可享量大折扣。
從刊登到入住，我們平均的出租時間為 2–3 週。我們同步刊登於 30+ 個平台，包括 Zillow、Apartments.com 與 Redfin。
我們在斯托克頓各社區管理獨立屋、雙拼、三拼、四拼住宅、小型公寓樓、公寓大樓與聯排別墅。
不。我們專注於住宅出租物業——獨立屋、聯排別墅、公寓大樓，以及小型多戶型物業（1–4 戶）。我們不管理商用、工業或大型公寓社區。
是的——我們也服務 Modesto、Tracy、Lathrop、Manteca、Lodi、Turlock、Merced，以及周邊的中央谷地社區。
是的。加州 DRE 經紀商 #01004922 | 代理人 #02263113 | 公司 #02253300。
透過 Experian 與 CIC 進行 AI 智慧審查——信用、收入驗證、租屋歷史、驅逐紀錄與催收紀錄，全部以預測性分析加以查核。
取得免費諮詢，了解您的物業在當前市場上應有的收益。
無任何義務。我們會在一個工作天內回覆。
留下您的電子郵件，不定期收到中央谷地房東相關資訊—若您願意，我們也會與您聯繫，洽談代管您的物業。絕無垃圾郵件，隨時可取消訂閱。