大多數中央谷地的物業管理公司收取每月租金的 8–12%。SUM 只收取我們實際收到租金的每月固定 7% — 沒有設立費、檢查費、續約費或啟用費。租客安置是一次性收取一個月租金的 50%，當您委託多個物業時可享批量折扣。
沒有設立費。沒有意外。我們為聖華金谷地的業主保持簡單：一項管理費和一項租客安置費。就這樣。可選服務在您的合約中清楚列明。
就這樣。沒有更多隱藏的細節。因為我們和您一樣討厭隱藏費用。
*亦須同時簽訂管理服務。就這樣。沒有隱藏的細節。
就這樣。沒有更多隱藏的細節。因為我們和您一樣討厭隱藏費用。
除了管理費和租客安置費外，所有其他服務均可按需選擇，收費清楚列明。完全沒有隱藏費用。
Zillow、Apartments.com、Redfin、Trulia、Zumper 等數十個平台。
透過 Experian 和 CIC 進行信用、收入、背景和驅逐紀錄審查。
線上入口網站 + 於 CVS、7-Eleven、Walmart 現金付款。逾期費用執行。
內部維修費率，每項工作都有施工前後照片。
每月損益表、年度 1099 表格、24/7 業主入口網站。
AB 1482 合規，透過律師網絡協調驅逐。
中央谷地的全方位住宅物業管理通常收取每月租金的 8–12%。SUM Property Management 只收取我們實際收到租金的每月固定 7% — 低於本地平均 — 沒有設立費、檢查費或續約費。租客安置是一次性收取一個月租金的 50%，當您委託多個物業時可享批量折扣。
在加州，大多數全方位管理公司對獨立屋和小型多戶住宅（2–4 個單位）收取每月租金的 8–12%，另加一個月租金的 50–100% 作為租客安置費。SUM 每月固定 7% 的管理費和一次性 50% 的安置費處於該範圍的低端 — 沒有隱藏費用。
固定 7% 涵蓋日常管理：收租、維修協調、每月損益表和 24/7 業主入口網站、租約執行、AB 1482 合規和驅逐協調。僅按實際收到的租金收費 — 如果租金未收到，該月您無需支付管理費。
租客安置是一次性收取一個月租金的 50%，僅在我們安置合格租客時收取 — 屬於 50–100% 行業標準的低端。它涵蓋在 30 多個網站上的行銷、專業照片、看房、完整審查（信用、收入、驅逐、背景）以及租約準備。大多數空置在 2–3 週內填滿。
不會。SUM Property Management 不收取設立費、檢查費、續約費或啟用費。您只按收到的租金支付固定 7%，並在我們填滿一個單位時支付一次性 50% 的租客安置費。每一項費用都在您的管理協議中書面載明。
是的。擁有多個物業的業主符合投資組合定價資格，可享批量折扣。您在 SUM 的單位越多，費率越低 — 請聯絡我們取得客製報價。
在加州，一宗典型的無爭議驅逐訴訟的律師費和法院費用約為 $1,000–$2,000。SUM 透過我們的律師網絡協調整個流程，而我們前期的租客審查旨在讓驅逐情況少見。此為一般資訊，並非法律意見。
認識需要物業管理的業主嗎？把他們介紹給我們。當他們與 SUM Property Management 簽訂管理協議時，我們付您 $299 現金獎金。房地產經紀、承包商、供應商、現有客戶和朋友都符合資格，推薦人數不設上限。
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