大多数中央谷地的物业管理公司收取每月租金的 8–12%。SUM 只收取我们实际收到租金的每月固定 7% — 没有设立费、检查费、续约费或启用费。租客安置是一次性收取一个月租金的 50%，当您委托多个物业时可享批量折扣。
没有设立费。没有意外。我们为圣华金谷地的业主保持简单：一项管理费和一项租客安置费。就这样。可选服务在您的合约中清楚列明。
就这样。没有更多隐藏的细节。因为我们和您一样讨厌隐藏费用。
*亦须同时签订管理服务。就这样。没有隐藏的细节。
就这样。没有更多隐藏的细节。因为我们和您一样讨厌隐藏费用。
除了管理费和租客安置费外，所有其他服务均可按需选择，收费清楚列明。完全没有隐藏费用。
Zillow、Apartments.com、Redfin、Trulia、Zumper 等数十个平台。
透过 Experian 和 CIC 进行信用、收入、背景和驱逐纪录审查。
线上入口网站 + 于 CVS、7-Eleven、Walmart 现金付款。逾期费用执行。
内部维修费率，每项工作都有施工前后照片。
每月损益表、年度 1099 表格、24/7 业主入口网站。
AB 1482 合规，透过律师网络协调驱逐。
中央谷地的全方位住宅物业管理通常收取每月租金的 8–12%。SUM Property Management 只收取我们实际收到租金的每月固定 7% — 低于本地平均 — 没有设立费、检查费或续约费。租客安置是一次性收取一个月租金的 50%，当您委托多个物业时可享批量折扣。
在加州，大多数全方位管理公司对独立屋和小型多户住宅（2–4 个单位）收取每月租金的 8–12%，另加一个月租金的 50–100% 作为租客安置费。SUM 每月固定 7% 的管理费和一次性 50% 的安置费处于该范围的低端 — 没有隐藏费用。
固定 7% 涵盖日常管理：收租、维修协调、每月损益表和 24/7 业主入口网站、租约执行、AB 1482 合规和驱逐协调。仅按实际收到的租金收费 — 如果租金未收到，该月您无需支付管理费。
租客安置是一次性收取一个月租金的 50%，仅在我们安置合格租客时收取 — 属于 50–100% 行业标准的低端。它涵盖在 30 多个网站上的行销、专业照片、看房、完整审查（信用、收入、驱逐、背景）以及租约准备。大多数空置在 2–3 周内填满。
不会。SUM Property Management 不收取设立费、检查费、续约费或启用费。您只按收到的租金支付固定 7%，并在我们填满一个单位时支付一次性 50% 的租客安置费。每一项费用都在您的管理协议中书面载明。
是的。拥有多个物业的业主符合投资组合定价资格，可享批量折扣。您在 SUM 的单位越多，费率越低 — 请联络我们取得客制报价。
在加州，一宗典型的无争议驱逐诉讼的律师费和法院费用约为 $1,000–$2,000。SUM 透过我们的律师网络协调整个流程，而我们前期的租客审查旨在让驱逐情况少见。此为一般资讯，并非法律意见。
认识需要物业管理的业主吗？把他们介绍给我们。当他们与 SUM Property Management 签订管理协议时，我们付您 $299 现金奖金。房地产经纪、承包商、供应商、现有客户和朋友都符合资格，推荐人数不设上限。
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