La mayoría de los administradores de propiedades del Valle Central cobran entre 8–12% de la renta mensual. SUM cobra una tarifa fija del 7% de la renta que realmente cobramos — sin cargos de instalación, inspección, renovación ni incorporación. La colocación de inquilinos es una tarifa única del 50% de la renta de un mes, con un descuento por volumen disponible cuando incorpora varias propiedades.
Sin tarifa de instalación. Sin sorpresas. Lo mantenemos simple para los propietarios del Valle de San Joaquín: una tarifa de administración y una tarifa de colocación de inquilinos. Eso es todo. Los servicios opcionales se enumeran claramente en su contrato.
Eso es todo. No hay más detalles ocultos. Porque nos disgustan los cargos ocultos tanto como a usted.
*También debe contratar el servicio de administración. Eso es todo. Sin detalles ocultos.
Eso es todo. No hay más detalles ocultos. Porque nos disgustan los cargos ocultos tanto como a usted.
Además de la tarifa de administración y la tarifa de colocación de inquilinos, todos los demás servicios son a la carta, con precios claramente detallados. Sin ningún cargo oculto.
Zillow, Apartments.com, Redfin, Trulia, Zumper y decenas más.
Crédito, ingresos, antecedentes e historial de desalojos a través de Experian y CIC.
Portal en línea + efectivo en CVS, 7-Eleven y Walmart. Aplicación de cargos por pago tardío.
Tarifas de mantenimiento interno, fotos de antes y después en cada trabajo.
Estado de resultados cada mes, formulario 1099 anual y portal del propietario 24/7.
Cumplimiento de la ley AB 1482 y coordinación de desalojos con nuestra red de abogados.
La administración residencial de propiedades de servicio completo en el Valle Central suele costar entre 8–12% de la renta mensual. SUM Property Management cobra una tarifa fija del 7% de la renta que realmente cobramos — por debajo del promedio local — sin cargos de instalación, inspección ni renovación. La colocación de inquilinos es una tarifa única del 50% de la renta de un mes, con un descuento por volumen disponible cuando incorpora varias propiedades.
En California, la mayoría de los administradores de servicio completo cobran entre 8–12% de la renta mensual para casas unifamiliares y pequeños multifamiliares (2–4 unidades), más una tarifa de colocación de inquilinos del 50–100% de la renta de un mes. La tarifa de administración fija del 7% de SUM y la tarifa única de colocación del 50% se ubican en el extremo bajo de ese rango — sin cargos ocultos.
La tarifa fija del 7% cubre la administración diaria: cobro de renta, coordinación de mantenimiento, estados de resultados mensuales y un portal del propietario disponible 24/7, cumplimiento del contrato de arrendamiento, cumplimiento de la ley AB 1482 y coordinación de desalojos. Se cobra únicamente sobre la renta realmente cobrada — si la renta no se cobra, usted no paga la tarifa de administración ese mes.
La colocación de inquilinos es una tarifa única del 50% de la renta de un mes, cobrada solo cuando colocamos a un inquilino calificado — el extremo bajo del estándar de la industria de 50–100%. Incluye la publicidad en más de 30 sitios, fotos profesionales, visitas, una selección completa de inquilinos (crédito, ingresos, desalojos, antecedentes) y la preparación del contrato de arrendamiento. La mayoría de las vacantes se ocupan en 2–3 semanas.
No. SUM Property Management no cobra cargos de instalación, inspección, renovación de contrato ni incorporación. Usted paga la tarifa fija del 7% únicamente sobre la renta cobrada, más la tarifa única de colocación de inquilinos del 50% cuando ocupamos una unidad. Cada cargo se detalla por escrito en su contrato de administración.
Sí. Los propietarios con varias propiedades califican para precios de portafolio, con un descuento por volumen disponible. Cuantas más unidades tenga con SUM, menor será su tarifa — contáctenos para una cotización personalizada.
Un desalojo típico sin oposición en California cuesta alrededor de $1,000–$2,000 en honorarios de abogado y costas judiciales. SUM coordina todo el proceso con nuestra red de abogados, y nuestra selección previa está diseñada para que los desalojos sean poco frecuentes. Esta es información general, no asesoría legal.
¿Conoce a un propietario que necesita un administrador de propiedades? Envíelo con nosotros. Cuando firma un contrato de administración con SUM Property Management, le pagamos un bono en efectivo de $299. Agentes inmobiliarios, contratistas, proveedores, clientes actuales y amigos, todos califican, sin límite en cuántos puede referir.
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